Persönlich im Schwabenland. Für Hausverwaltungen in ganz Deutschland.
Strom & Gas für Hausverwaltungen.Mehr Überblick.
Weniger Aufwand.
Viele Objekte. Unterschiedliche Zähler. Neue Vertragsfristen. Wir bringen Ordnung in Ihre Energieversorgung – und halten Ihnen den Rücken für Ihre Verwaltungsarbeit frei.
Als unabhängiger Energiemakler vergleichen wir passende Tarife, begleiten Ihre Verträge und sorgen mit unserer Blitzabrechnung für einen frühen Start in die Jahresabrechnung.
- Viele Anbieter im Vergleich
- Zähler & Verträge zentral verwalten
- Blitzabrechnung in der ersten Januarwoche
01Ihre ausgelagerte Energieabteilung
Sie verwalten Immobilien.
Wir kümmern uns um die Energieverträge.
Ein günstiger Tarif ist ein guter Anfang. Wirkliche Entlastung entsteht, wenn Einkauf, Zählerverwaltung und Abrechnung zusammenpassen.
Ihr Bestand. Gut geordnet.
Wir erfassen Lieferstellen, Verbräuche und bestehende Verträge. So wird aus vielen Einzelinformationen eine verlässliche Grundlage.
Angebote. Vergleichbar gemacht.
Wir stellen Beiträge, Preisbestandteile, Laufzeiten und Bedingungen gegenüber – passend zum Verbrauch und zur Planung Ihrer Objekte.
Fristen. Rechtzeitig im Blick.
Wir begleiten Ausschreibung, Wechsel und Vertragsverlängerung. Bei Rückfragen sprechen Sie mit uns statt jedes Anliegen allein zu verfolgen.
Abrechnungen. Früher verfügbar.
Mit unserer Blitzabrechnung erhalten Sie die Energie-Jahresabrechnungen bereits in der ersten Januarwoche. So kann Ihre weitere Abrechnung früher beginnen.
Sie behalten die Entscheidung. Wir bereiten die Möglichkeiten so auf, dass Sie Konditionen und Unterschiede nachvollziehen und gegenüber Eigentümern erläutern können.
Meinen Bestand besprechen02Fix, Flex & Kombi
Strom und Gas einkaufen:
Fix, Flex oder die passende Kombination?
Ein fester Preis schafft eine verlässliche Kalkulationsgrundlage. Ein flexibles Modell eröffnet Chancen bei sinkenden Marktpreisen. Und eine Kombination verbindet beides. Entscheidend ist, was zu Ihren Objekten, Ihrer Budgetplanung und den Erwartungen der Eigentümer passt.
Preise sichern. Klarer planen.
Fix-Tarif
Den Energiepreis heute für den vereinbarten Zeitraum festlegen.
Sie vereinbaren den Preis für die abgesicherten Bestandteile vor Lieferbeginn. Dieser bleibt während der Preisbindung gleich – auch wenn die entsprechenden Marktpreise steigen.
Ihre Vorteile
- Eine feste Grundlage für die Kostenplanung Ihrer Objekte.
- Preissicherheit für den vereinbarten Umfang der Garantie.
- Nachvollziehbare Konditionen für Eigentümer und Beiräte.
Passt besonders, wenn verlässlich kalkulierbare Preise für Sie Vorrang haben.
Was sollten Sie beim Fix-Tarif wissen?
Sinken die Marktpreise, bleibt der vereinbarte Preis zunächst bestehen. Deshalb betrachten wir Preisniveau, Laufzeit und Garantie gemeinsam.
Eine Preisgarantie kann Netzentgelte, Steuern oder Umlagen ausnehmen. Fest ist dann nur der vereinbarte Anteil. Ihre gesamte Rechnung hängt außerdem vom tatsächlichen Verbrauch ab.
Marktchancen mitnehmen.
Flex-Tarif
Den Energiepreis regelmäßig an die Marktentwicklung anpassen.
Der Energieanteil wird nach einer vereinbarten Preisformel neu berechnet, zum Beispiel monatlich. So können sinkende Marktpreise bei der nächsten Anpassung bei Ihnen ankommen.
Ihre Vorteile
- An günstigeren Marktphasen während der Vertragslaufzeit teilhaben.
- Die Beschaffung über mehrere Preiszeitpunkte verteilen.
- Die Preisentwicklung anhand der vereinbarten Grundlage nachvollziehen.
Passt besonders, wenn Sie Marktchancen nutzen möchten und Ihre Planung auch steigende Preise verkraftet.
Wie flexibel ist der Vertrag wirklich?
Steigen die Marktpreise, kann auch Ihr Energiepreis steigen. Wir prüfen deshalb Preisformel, Anpassungsrhythmus und Kündigungsfrist. „Flex“ bedeutet nicht automatisch jederzeit kündbar.
Eine spätere Preisfixierung oder das Hinzufügen von Lieferstellen ist nur möglich, wenn der Vertrag das vorsieht. Ein monatliches Flex-Modell ist zudem nicht dasselbe wie ein dynamischer Stromtarif mit untertägigen Preisänderungen.
Sicherheit mit Spielraum.
Kombi-Tarif
Einen Teil der Energiemenge absichern. Den Rest flexibel einkaufen.
Sie teilen Ihre Beschaffung auf: Ein Anteil erhält einen festen Preis, der andere folgt dem Markt. So hängt nicht die gesamte Energiemenge von einem einzigen Preismodell ab.
Ihre Vorteile
- Eine feste Preisbasis für einen Teil Ihres Bedarfs.
- Chancen bei fallenden Preisen für den flexiblen Anteil.
- Eine Aufteilung, die wir auf Ihre Planung abstimmen.
Einfaches Beispiel: 50 % der erwarteten Menge zum Fixpreis, 50 % marktgebunden. Die konkrete Aufteilung wird vereinbart.
Was bewirkt die 50/50-Aufteilung?
Fällt der Marktpreis, profitiert der flexible Teil. Steigt er, verändert sich dieser Teil ebenfalls – der abgesicherte Anteil bleibt während seiner Preisbindung konstant.
Die Aufteilung bezieht sich auf die Energiemenge, nicht auf die Hälfte Ihrer Gesamtrechnung. Verfügbare Anteile, Laufzeit, Preisbestandteile sowie Mehr- und Mindermengen prüfen wir im jeweiligen Angebot.
Die Linien zeigen die Tarifprinzipien vereinfacht. Die 50/50-Aufteilung ist ein Beispiel.
Mein Rat für Ihre Hausverwaltung
Ihr Bestand gibt die Richtung vor.
Gute Energiebeschaffung beginnt mit der Frage, was Ihre Eigentümer und Ihre Verwaltung brauchen. Gemeinsam klären wir, wie viel Preissicherheit wichtig ist und welcher Spielraum für Marktbewegungen besteht.
Mein Team und ich vergleichen dafür Anbieter, Gesamtkosten, Laufzeiten und Mengenregelungen. So erhalten Sie eine begründete Empfehlung, die Sie auch Ihren Eigentümern verständlich erläutern können.
Mein Tarifmodell besprechen03Auswahl mit System
Viele Anbieter. Eine Empfehlung,
die zu Ihren Objekten passt.
Wir arbeiten anbieterunabhängig. In den Vergleich fließen überregionale Versorger und passende regionale Stadtwerke ein.
Die Auswahl ist groß.
Wir machen sie übersichtlich.
Welche Angebote für Sie infrage kommen, hängt unter anderem von Lieferort, Verbrauch, Zählerart und Vertragsbeginn ab. Für Strom und Gas suchen wir daraus passende Lösungen – für einzelne Liegenschaften ebenso wie für größere Bestände.
Wir prüfen auch, ob eine Bündelung organisatorisch und wirtschaftlich sinnvoll ist. Die einzelne WEG und ihre Vertragszuordnung bleiben dabei klar erkennbar.
Beispiele aus dem Anbietermarkt. Eine Empfehlung entsteht erst aus dem konkreten Vergleich.
Energie, die passt
Allgemeinstrom, Wärme und
bewusst gewählte Ökostromtarife.
Strom für Ihre LiegenschaftenTreppenhaus, Aufzug, Tiefgarage oder Gewerbeflächen: Wir betrachten Verbrauch und Nutzung jeder Lieferstelle.
Gas für Heizung & VersorgungBei zentralen Heizungen, BHKW und gewerblichen Objekten stimmen wir Mengen, Laufzeiten und Beschaffung auf den Bedarf ab.
Ökostrom mit nachvollziehbarer QualitätAuf Wunsch prüfen wir zertifizierte Tarife, etwa mit dem ok-power-Siegel. Es zeichnet Ökostromangebote aus, die über reine Herkunftsnachweise hinaus zur Energiewende beitragen.
Das Siegel bezieht sich auf den zertifizierten Tarif. Bei Gas unterscheiden wir gesondert zwischen Biomethananteilen und Kompensationsangeboten.
04Digitale Bestandsverwaltung
Viele Zähler.
Ein guter Überblick.
Welche Rechnung gehört zu welchem Objekt? Wann endet der Vertrag? Im Kundenportal laufen die Informationen Ihrer Energieverträge zusammen.
- Objekte, Zähler und Verträge zentral zuordnen
- Laufzeiten, Abschläge und Abrechnungen wiederfinden
- Zählerstände strukturiert übermitteln
- Bestände durchsuchen und Zuständigkeiten organisieren
Digital, wenn es Ihnen Arbeit abnimmt.
Persönlich, wenn Sie Unterstützung brauchen.
Mein Immobilienbestand
Alles seinem Objekt zugeordnet.
Am richtigen Ort statt in vielen Postfächern.
Vereinfachte Darstellung mit Beispieldaten. Die Ansicht des tatsächlichen Portals kann abweichen.
05Unsere Blitzabrechnung
Ihre Energieabrechnungen.
In der ersten Januarwoche.
Eine fehlende Energieabrechnung kann Ihre ganze Jahresabrechnung aufhalten. Mit unserer Blitzabrechnung liegen Ihnen die Strom- und Gas-Jahresabrechnungen bereits in der ersten Januarwoche vor. Damit haben Sie einen wichtigen Baustein für Ihre Objekt- und WEG-Abrechnung früh auf dem Tisch.
Unser Versprechen: erste Januarwoche – für alle Energieverträge über uns, wenn die erforderlichen Daten vollständig vorliegen.
Für diesen frühen Termin brauchen wir die vollständigen, korrekten Zählerstände zum 31. Dezember und alle erforderlichen Objektdaten rechtzeitig. Welche Angaben bis wann benötigt werden, stimmen wir vor dem Jahreswechsel mit Ihnen ab.
Blitzabrechnung besprechenErfassen. Zuordnen. Übermitteln.
Früh verfügbar. Für Ihren nächsten Schritt.
Früher weiterarbeiten
Die Energiekosten liegen früh vor. Sie können diesen Teil Ihrer weiteren Abrechnung vorbereiten und mit den übrigen Unterlagen zusammenführen.
Weniger nachfassen
Klare Zuordnungen und vollständige Daten helfen, Rückfragen und Korrekturschleifen zu vermeiden. Bei Klärungsbedarf haben Sie uns als Ansprechpartner.
Eigentümer klar informieren
Nachvollziehbare Verbrauchs- und Kostenangaben erleichtern Ihre Erläuterungen gegenüber Beirat und Eigentümern.
So bereiten wir Ihre Blitzabrechnung gemeinsam vor.
Vor Jahresende: Daten ordnen
Wir gleichen Lieferstellen, Objektbezeichnungen und Zählernummern mit Ihnen ab. Leerstände, Nutzer- und Zählerwechsel sollten vollständig erfasst sein. So landet jede Abrechnung beim richtigen Objekt.
Zum 31. Dezember: ablesen
Dokumentieren Sie Zählerstand, Ablesedatum und zugehörige Zählernummer. Die Übermittlung erfolgt über den abgestimmten Weg – etwa im Kundenportal oder mit einer strukturierten Liste.
Zum Jahresstart: weiterarbeiten
Sind alle erforderlichen Daten rechtzeitig vollständig vorhanden, erhalten Sie Ihre Energieabrechnungen in der ersten Januarwoche. Auffällige Abweichungen besprechen wir gemeinsam.
Welche Angaben verhindern typische Rückfragen?
- Klare Zuordnung: Objekt, Lieferstelle und Zählernummer zusammen angeben. Die Marktlokations-ID auf der Rechnung hilft zusätzlich bei der Identifizierung.
- Nachvollziehbare Zählerstände: Ablesedatum festhalten und auffällige Veränderungen gegenüber dem Vorjahr kurz erläutern. Fehlende Werte können zu Schätzungen und späteren Korrekturen führen.
- Zählerwechsel dokumentieren: Alte und neue Zählernummer, Wechseltermin sowie Ausbau- und Einbaustand bereithalten – idealerweise mit Wechselprotokoll.
- Änderungen rechtzeitig mitteilen: Neue Lieferstellen, Leerstand und relevante Vertrags- oder Ansprechpartnerwechsel in Ihren Unterlagen nachführen.
Die Blitzabrechnung umfasst die Energie-Jahresabrechnungen. Für die vollständige WEG-, Betriebs- oder Heizkostenabrechnung benötigen Sie zusätzlich die übrigen Kostenpositionen und Unterlagen.
„Mir mached des gschwend.“ Damit Sie früher mit belastbaren Zahlen arbeiten können.
06Ein einfacher Einstieg
So wird aus vielen Verträgen
ein organisierter Bestand.
Sie müssen Ihre Energieversorgung nicht erst perfekt sortieren. Wir beginnen mit den Informationen, die bereits vorliegen.
- 01
Bestand verstehen
Wir sichten Ihre Objekte, Verbräuche, Rechnungen und Vertragsfristen. Sie können auch mit ausgewählten Liegenschaften beginnen.
- 02
Angebote einordnen
Wir vergleichen Konditionen und erläutern Fix, Flex oder Kombi. Preis, Planbarkeit und Arbeitsabläufe werden gemeinsam betrachtet.
- 03
Entscheidung umsetzen
Nach Ihrer Freigabe begleiten wir den Wechsel und die Vertragszuordnung. Bei WEGs klären wir mit Ihnen zuvor die nötigen Zuständigkeiten.
- 04
Dauerhaft begleiten
Zählerdaten, Rückfragen, Fristen und Abrechnungen bleiben Teil der vereinbarten Betreuung. Ihr Ansprechpartner bleibt erreichbar.
Hilfreich für unser erstes Gespräch
Das können Sie schon bereitlegen.
Eine aktuelle Abrechnung enthält oft bereits viele wichtige Angaben. Fehlendes klären wir gemeinsam.
Persönliche Merkliste auf dieser Seite. Es werden keine Angaben übermittelt.
Beim Strom ist der technische Lieferantenwechsel seit Juni 2025 werktäglich binnen 24 Stunden möglich. Ihre vertraglichen Fristen bleiben bestehen. Ein- und Auszüge melden Sie bitte frühzeitig: Eine rückwirkende Zuordnung zum Wunschlieferanten ist beim Strom nicht mehr möglich.
07Sie wissen, mit wem Sie sprechen
Persönlich an Ihrer Seite.
Mit Erfahrung aus der Hausverwaltung.
Mein Name ist Paul-Jakob Sendler. Für Hausverwaltungen organisiere ich Strom- und Gasverträge, die wirtschaftlich sinnvoll sind und den Verwaltungsalltag erleichtern. Dazu verbinde ich persönliche Energieberatung mit Erfahrung aus der Betreuung von Immobilienbeständen.
Als Vorsitzender des Verwaltungsbeirats der Kaiserpassage in Reutlingen und der Wohnanlage Klosterstraße in Pfullingen kenne ich die Abstimmung zwischen Eigentümern, Verwaltung und Versorgern aus eigener Praxis. Mir sind Lösungen wichtig, die Ihnen im Alltag Arbeit abnehmen.
Mit meinem Team bin ich Ihr fester Ansprechpartner: vom Tarifvergleich über die laufende Betreuung bis zur Jahresabrechnung. Persönlich im Schwabenland und digital für Hausverwaltungen in ganz Deutschland.
Vernetzt in Energie & Immobilien
Fachlicher Austausch zur Energieberatung
Ich bin Mitglied im Bundesverband Deutscher Energiemakler und Energieberater. Im Verband geht es um Fachwissen, Weiterbildung und die Interessen der Energieberatung.
Mein Eintrag beim BDEB ↗Die Immobilienwirtschaft im Blick
Der Immobilienverband Deutschland ist der Berufsverband für Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständige. Die Verbindung zur Immobilienpraxis hilft uns, die Anforderungen von Hausverwaltungen einzuordnen.
Persönliche Kontakte in der Region
Im Unternehmernetzwerk Business Network International bin ich im Chapter Canopus in Reutlingen aktiv. Der Austausch verbindet mich mit regionalen Unternehmen, Handwerkern und Dienstleistern.
Mein Profil bei BNI Canopus ↗„Ich bin sehr zufrieden mit dem Energie-Makler Paul Sendler von der Albfinanz GmbH.“
„Durch die Zusammenarbeit mit Albfinanz profitieren wir von deutlich reduziertem Verwaltungsaufwand und spürbaren Einsparungen für die Wohnungseigentümergemeinschaften.“
Marleen KlarImmoservice Baden-WürttembergIhr nächster Schritt
Gute Energieverträge beginnen
mit einem Blick auf Ihren Bestand.
Erzählen Sie uns, welche Objekte Sie verwalten und wo Sie Entlastung suchen. Gemeinsam klären wir, welche Tarifmodelle und Abläufe zu Ihrer Hausverwaltung passen.
08Häufige Fragen
Strom & Gas.
Verständlich organisiert.
Antworten auf Fragen, die in Hausverwaltungen im Alltag auftauchen.
Für welche Hausverwaltungen ist der Energieservice geeignet?
Für WEG- und Mietverwaltungen sowie Verwaltungen gewerblicher Immobilienbestände. Wir betrachten einzelne Objekte ebenso wie größere Portfolios. Sie müssen nicht Ihren gesamten Bestand auf einmal umstellen.
Vergleichen Sie auch Allgemeinstrom und Gas für die Zentralheizung?
Ja. Wir berücksichtigen etwa Strom für Treppenhaus, Aufzug und Tiefgarage sowie Gas für zentrale Heizungen. Individuelle Haushaltsverträge der Bewohner sind davon zu unterscheiden. Im Mittelpunkt stehen die Lieferstellen, die Sie als Verwaltung betreuen.
Können wir bestehende Verträge schon vor ihrem Ende prüfen lassen?
Ja, gerade dann lässt sich die nächste Beschaffung vorbereiten. Wir prüfen Laufzeiten, Kündigungsfristen und mögliche Anschlussangebote. Ein neuer Vergleich beendet einen bestehenden Vertrag nicht automatisch.
Ist ein Fix-Tarif immer günstiger als ein Flex-Tarif?
Nein. Fix-Tarife schaffen Preisbindung für die vereinbarten Bestandteile. Flex-Tarife folgen der vereinbarten Marktgrundlage und können deshalb günstiger oder teurer ausfallen. Entscheidend sind Ihr Bedarf an Planbarkeit, die Vertragsgestaltung und die Marktentwicklung.
Wie funktioniert die Blitzabrechnung?
Für alle über albfinanz abgeschlossenen Energieverträge stellen wir die Energie-Jahresabrechnungen in der ersten Januarwoche bereit. Dafür brauchen wir die vollständigen, korrekten Zählerstände zum 31. Dezember und die zugehörigen Objektdaten. Die Energieabrechnung ist eine Grundlage für Ihre weitere Hausgeld- oder Betriebskostenabrechnung; sie ersetzt diese nicht.
Was ist, wenn ein Zählerstand fehlt oder sich ein Objekt ändert?
Melden Sie sich frühzeitig bei uns. Wir klären gemeinsam, welche Daten fehlen und wie die Änderung dokumentiert werden kann. Ein Zählerwechsel sollte mit Wechselprotokoll erfasst werden. Fehlende oder unklare Angaben können die frühe Abrechnung des betroffenen Vertrags verzögern.
Wer wird Vertragspartner des Energieversorgers?
Bei der Energieversorgung einer WEG ist die jeweilige Eigentümergemeinschaft Vertragspartner, vertreten durch die Verwaltung. Eine organisatorische Bündelung ersetzt diese Zuordnung nicht. Zuständigkeiten, Vollmachten und erforderliche Beschlüsse werden vor dem Abschluss geklärt.
Welche Unterlagen brauchen Sie für den Tarifvergleich?
Hilfreich sind aktuelle Jahresrechnungen, Verbräuche, Lieferadressen und Zähler- beziehungsweise Marktlokationsnummern. Dazu kommen bestehende Vertragsbedingungen und Kündigungsfristen. Die Marktlokations-ID, kurz MaLo-ID, finden Sie regelmäßig auf Ihrer Energieabrechnung.
Was kostet die Zusammenarbeit?
Den Leistungsumfang und die Vergütung besprechen wir vor einer Beauftragung. So wissen Sie, welche Betreuung vereinbart ist und wie sie vergütet wird. Auch die Lieferantenangebote erläutern wir mit ihren jeweiligen Preisbestandteilen.
Muss unser Büro in Reutlingen sein?
Nein. Wir betreuen Hausverwaltungen bundesweit telefonisch, digital und per Videoberatung. Im Raum Reutlingen ist auch eine persönliche Beratung vor Ort möglich.
TRANSPARENT & NACHVOLLZIEHBARQuellen & PlanungsgrundlagenGrundlagen zu Fix-, Flex- und Kombimodellen, Energieverträgen, Lieferantenwechsel und Ökostrom. Die Blitzabrechnung erläutert unseren eigenen Service.
Redaktioneller Stand: 7. Oktober 2026. Die konkreten Lieferbedingungen ergeben sich aus dem jeweiligen Angebot und Vertrag.
- Bundesnetzagentur: Lieferantenwechsel und Vertragsfristen ↗
- Verbraucherzentrale: Strom- und Gastarife vergleichen ↗
- Verbraucherzentrale: Ökostrom und Ökogas einordnen ↗
- VDIV Deutschland: Energieeinkauf für Eigentümergemeinschaften ↗
- Bundesnetzagentur: Dynamische Stromtarife einordnen ↗
Angaben zu albfinanz, Kunden, dem Vergleichsangebot und dem Portal beruhen auf der bestehenden Unternehmensdarstellung. Die Blitzabrechnung für alle über albfinanz abgeschlossenen Energieverträge wurde für diese Seite ausdrücklich bestätigt. Vollständige und rechtzeitige Zählerdaten sind Voraussetzung.
Die Tariflinien, die 50/50-Aufteilung und die Portalansicht sind vereinfachte Illustrationen. Das Headerbild ist eine KI-gestaltete Beratungsszene mit Paul Sendler; Kundenfigur und Bürosituation sind beispielhaft. Das Porträt, die Kundenstimme, Kunden- und Anbieterlogos sowie das Ökostrommotiv stammen aus dem vorhandenen Unternehmensauftritt.