Ein energieeffizientes Haus planen.
Weniger Energie. Mehr Klarheit beim Bauen.

„Energiesparhaus“ und „Niedrigenergiehaus“ allein beschreiben Ihnen noch kein eindeutig prüfbares Leistungspaket. Fragen Sie nach dem konkreten energetischen Standard, der Berechnung und den vereinbarten Eigenschaften. Nur so können Sie Angebote mit denselben Zielen vergleichen.

Beim Effizienzhaus wird die energetische Qualität gegenüber einem festgelegten Referenzgebäude beschrieben. Wesentliche Kriterien sind der Primärenergiebedarf und der Wärmeverlust über die Gebäudehülle. Eine Kennzahl wie 40 bezeichnet deshalb nicht einfach einen Verbrauch von 40 Kilowattstunden je Quadratmeter und auch nicht 40 Prozent Ihrer Stromrechnung.

Die Anforderungen an einen gesetzlichen Mindeststandard und an eine bestimmte Förderung sind nicht identisch. Lassen Sie beides getrennt bestätigen: Was muss Ihr Gebäude erfüllen, was ist zusätzlich für den gewünschten Förderweg notwendig? Die jeweils aktuellen Programmbedingungen gehören in die konkrete Planung, nicht als dauerhaft unveränderliche Zusage in den Hausprospekt.

Für Ihren Vergleich benötigen Sie die gleichen Bezugsgrößen: Welche Fläche wurde verwendet, welche Nutzung angenommen und welche Energie erfasst? Ein Wert für Raumheizung ist nicht mit einer Zahl für Heizung und Warmwasser zusammen vergleichbar. Lassen Sie unterschiedliche Angaben vor der Entscheidung auf eine gemeinsame Grundlage bringen.

Unser eigenes vereinfachtes Beispiel betrachtet zwei Varianten eines Hauses mit 140 Quadratmetern beheizter Fläche. Für Raumheizung werden 60 beziehungsweise 40 Kilowattstunden Wärme je Quadratmeter und Jahr angenommen. Für Warmwasser setzen wir bei beiden Varianten zusätzlich 2.400 Kilowattstunden Wärme an. Das sind frei gewählte Planungswerte, keine Energieausweis- oder Förderklassen.

Beide Varianten nutzen im Modell eine Wärmepumpe mit einer Jahresarbeitszahl von 3,6. Der angenommene Strompreis beträgt 32 Cent je Kilowattstunde. Photovoltaik-Erträge werden hier nicht abgezogen.

Die zweite Variante benötigt im Modell 2.800 Kilowattstunden weniger Wärme. Weil die Wärmepumpe diese Wärme nicht vollständig aus Strom erzeugt, beträgt die Stromersparnis rund 778 Kilowattstunden. Bei unserem Tarif ergeben sich daraus rund 249 Euro im Jahr – nicht 896 Euro, die aus einer unzulässigen direkten Multiplikation des Wärmeunterschieds mit dem Strompreis entstehen würden.

Auch der Anlagenbetrieb zählt. Erreicht nur Variante B statt 3,6 eine Jahresarbeitszahl von 3,0, braucht sie rund 2.667 Kilowattstunden Strom und kostet damit rund 853 Euro. Ihr Vorteil gegenüber A schrumpft in dieser eigenen Vergleichsrechnung auf rund 107 Euro. Gute Gebäudeplanung und gute Anlageneinstellung gehören deshalb zusammen.

Nehmen wir zusätzlich an, die bessere Hülle kostet 18.000 Euro mehr und dieser Betrag wird vollständig finanziert. Bei frei gewählten 4 Prozent Sollzins und 2 Prozent anfänglicher Tilgung entstehen zunächst 90 Euro zusätzliche Monatsrate. Die modellierte Energieersparnis beträgt rund 21 Euro monatlich. Das ist ein Hinweis für die Haushaltsplanung, kein abschließendes Urteil über Wirtschaftlichkeit: Die Rate enthält Tilgung, außerdem können Komfort, langfristige Energiepreise und weitere Vorteile Ihre Entscheidung beeinflussen.

Lassen Sie sich mindestens eine klar beschriebene Ausgangsvariante und sinnvolle Verbesserungen mit Mehrkosten zeigen. Zu jeder Variante gehören dieselbe Wohnfläche, vergleichbare Ausstattung, nachvollziehbare Energieannahmen und die noch offenen Kosten. So können Sie erkennen, welche Verbesserung Ihnen welchen Nutzen bringt.

Binden Sie einen Energieeffizienz-Experten früh ein. Wir können dafür einen Experten empfehlen, mit dem wir kooperieren. Die technische Planung liefert die Grundlage; wir prüfen mit Ihnen Gesamtbudget, Finanzierung und mögliche Förderwege. Erforderliche Bestätigungen und die Reihenfolge vor verbindlichen Aufträgen werden für das konkrete Programm geklärt.

Vereinbaren Sie, welche Nachweise und Prüfungen Sie zur Fertigstellung erhalten und wie die Haustechnik eingewiesen wird. Lassen Sie sich Bedienung, Zähler und Wartung zeigen. Bewahren Sie die Energieplanung gemeinsam mit den tatsächlichen Ausführungsunterlagen auf.

Nach dem Einzug vergleichen Sie ein vollständiges Betriebsjahr mit den Annahmen. Wetter und Nutzung können abweichen. Trotzdem hilft die Gegenüberstellung, auffällige Verbräuche zu erkennen und den Fachbetrieb gezielt anzusprechen. Das Ziel ist ein Haus, dessen Eigenschaften Sie verstehen und dessen laufende Kosten in Ihren Lebensplan passen.