Wohnungsbauprämie.
Kleiner Zuschuss. Klare Voraussetzungen.

Grundsätzlich können unbeschränkt einkommensteuerpflichtige Personen ab 16 Jahren Wohnungsbauprämie erhalten; Vollwaisen sind von der Altersgrenze ausgenommen. Hinzu kommen begünstigte Aufwendungen und die Einkommensgrenze. Nicht allein der Besitz eines Bausparvertrags begründet den Anspruch.

Aktuell darf das zu versteuernde Einkommen 35.000 Euro nicht überschreiten. Bei zusammenveranlagten Ehegatten beziehungsweise entsprechenden Lebenspartnern gilt eine gemeinsame Grenze von 70.000 Euro. Das Bruttojahresgehalt ist dafür nicht die richtige Vergleichszahl. Orientieren Sie sich am Steuerbescheid für das Sparjahr und klären Sie offene Fälle mit dem Anlageinstitut oder Ihrer steuerlichen Beratung.

Für Beiträge an dieselbe Bausparkasse gilt grundsätzlich eine jährliche Mindesteinzahlung von 50 Euro. Bei mehreren Verträgen werden die Förderhöchstbeträge nicht für jeden Vertrag neu gewährt. Stimmen Sie daher ab, für welche Einzahlungen die Prämie beantragt wird.

Eine allein berechtigte Person hat im Kalenderjahr zwölfmal 50 Euro eingezahlt. Alle 600 Euro gelten im Beispiel als prämienbegünstigt, die persönlichen Voraussetzungen sind erfüllt und für diese Zahlungen besteht kein Anspruch auf Arbeitnehmer-Sparzulage. Weitere 100 Euro könnten vor Jahresende ergänzt werden.

Die zusätzliche Förderung beträgt zehn Euro. Sie müssen dafür hundert Euro mehr in den Vertrag geben. Das kann passen, wenn das Geld übrig ist und der Vertrag Ihrem Wohnziel dient. Es ist kein guter Tausch, wenn Sie deshalb eine notwendige Reserve auflösen oder anderweitig teure Schulden aufnehmen müssten.

Fragen Sie die Kasse nach dem bisher begünstigten Jahresbetrag und nach dem notwendigen Zahlungseingang. Nicht jede im Kontoauszug sichtbare Buchung darf ungeprüft ein zweites Mal als eigener förderfähiger Beitrag behandelt werden. Die Kasse sollte die Zuordnung bestätigen, bevor Sie allein wegen der Prämie aufstocken.

Bei neueren Bausparverträgen ist die Prämienbegünstigung grundsätzlich an eine wohnwirtschaftliche Verwendung gebunden. Dazu können beispielsweise Erwerb oder geeignete bauliche Maßnahmen gehören; auch bestimmte Modernisierungen einer gemieteten Wohnung sind gesetzlich erfasst. Lassen Sie das konkrete Vorhaben und die erforderlichen Nachweise vor einer Auszahlung bestätigen. Eine Reise oder ein Auto wird dadurch nicht zu einer Wohnverwendung.

Eine wichtige Ausnahme besteht, wenn Sie den Vertrag vor dem 25. Geburtstag abgeschlossen haben: Frühestens sieben Jahre nach Vertragsabschluss kann einmalig ohne wohnwirtschaftliche Verwendung über einen solchen Vertrag verfügt werden. Die Prämienbegünstigung ist dabei auf die letzten sieben Sparjahre vor der Verfügung begrenzt. „Vor 25 abgeschlossen“ und „bereits sieben Jahre gelaufen“ sind also zwei verschiedene Bedingungen.

Weitere gesetzliche Ausnahmen betreffen bestimmte persönliche Ereignisse. Bei sehr alten Verträgen vor 2009 können abweichende Übergangsregeln gelten. Lassen Sie deshalb Abschlussdatum, bisherige Förderung und geplante Verfügung zusammen prüfen. Eine pauschale Aussage, nach sieben Jahren bleibe jede Förderung erhalten, ist zu ungenau.

Eine vorgemerkte Prämie wird regelmäßig erst im Zusammenhang mit einer zulässigen Verwendung beziehungsweise einem anerkannten Ausnahmefall ausgezahlt. Förderrecht und vertragliche Auszahlungsbedingungen sind getrennt zu prüfen: Eine Förderausnahme macht das Geld nicht automatisch am nächsten Tag verfügbar.